广州一套95平方米老房拍卖起价仅23万

2026-10-06

近日，广州市增城区一处房产在阿里拍卖平台上再次开启竞拍。这套位于富强路42号的701房，建筑面积为95平方米，尽管面积不小，但因其年代久远，内部装修和具体布局均未公开，缺乏实景照片。目前房主及其家人仍在使用这套房子，承诺在拍卖成交后两个月内腾空，但法院并不保证实质交付时间，需谨慎考虑是否参与竞拍。

此次拍卖的起始价格仅为23.142万元，折算下来每平方米仅2436元，远低于市场价2500元的水平。最终，只有一名竞拍者以此底价成功购得该房产。这已是该房产第三次拍卖，之前两次的起拍价分别为28.9275万元和23.142万元，皆因无人竞标而未能成交。

地理位置方面，尽管这套房子离广州中心区较远，但在增城区内算是靠近市区，周边有挂绿广场、地王广场及多个市场等便利设施。然而，它属于老旧的步梯房，位于七楼，日常上下楼会比较费力。因此，对于一套这样的房产，单价2436元/平方米是否被认为划算，值得大家思考。 龙8头号玩家

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